臺北市士林區福壽街56號2F/7F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 74.3 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物12.88 坪
公設比37.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 陽明段二小段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 77.2
福壽街中位 80.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 4%比福壽街中位 低 8%比士林區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案成交價系預售價格
同址其他成交（6 筆）
2025-12-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 78.6 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 77.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 69.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 24.45 坪 76.5 萬/坪總 1,870 萬 2014-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.45 坪 77.2 萬/坪總 1,888 萬 2013-04-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 78.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。