臺北市中山區復興北路490號6F/7F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,574 萬 70.3 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物26.24 坪
公設比21.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 榮星段二小段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 71.8
復興北路中位 75.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 低 7%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,574 萬
+2%
2026 年推估2,616 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,059 萬
每月月付77,146 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。