臺北市文山區軍功路188巷39號13F/16F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 41.5 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物42.23 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 興泰段一小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
軍功路中位 44.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比軍功路中位 低 7%比文山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。