臺北市內湖區瑞光路253巷23號3F/10F
2022-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 30.9 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物29.82 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 13.87 坪
0 坪43.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 38%比內湖區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,471 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-04-04 9F/10F 2房2廳2衛 · 43.69 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 31.7 萬/坪總 1,385 萬 2013-12-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 28.4 萬/坪總 1,240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。