臺北市北投區文林北路75巷67號12F/13F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 60.1 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物29.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 42.6
文林北路中位 66.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 41%比文林北路中位 低 10%比北投區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+22%
2026 年推估3,593 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 50.7 萬/坪總 2,950 萬 2018-11-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 39 萬/坪總 2,260 萬 2018-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 18.6 萬/坪總 1,076 萬 2018-10-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 18 萬/坪總 1,046 萬 2018-05-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 42.6 萬/坪總 2,480 萬 2018-04-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 43.6 萬/坪總 2,529 萬 2018-04-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 40 萬/坪總 2,326 萬 2017-12-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 21.1 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。