臺北市中山區大直街67巷17號2F/4F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 66.2 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物18.41 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 北安段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
大直街中位 67.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比大直街中位 低 2%比中山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+16%
2026 年推估1,599 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。