臺北市內湖區成功路五段450巷21弄21號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 73.8 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物35.13 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
成功路五段中位 65.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 13%比內湖區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,830 萬
+8%
2026 年推估5,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。