臺北市士林區文林路587巷100號5F/5F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 43.6 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物33.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 陽明段四小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 48.8
文林路中位 72.2
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 11%比文林路中位 低 40%比士林區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+3%
2026 年推估1,651 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意本件買賣總價為新台幣1610萬元整，其中拆分為土地價款為新台幣1449萬元整，建物價款為新台幣161萬元整。陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。