臺北市北投區明德路113巷2弄2號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 37.5 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物38.5 坪
公設比3.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 振興段三小段 1004 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
明德路中位 63.1
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 41%比北投區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+24%
2026 年推估2,674 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。