臺北市中正區仁愛路二段69號
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 109.2 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物35.65 坪
公設比20.6%
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 109.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.2 萬/坪
本筆成交 109.2
本棟中位 109.2
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 7%比中正區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。