臺北市南港區經貿二路255巷1號5F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,632 萬 94.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物19.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價3,632 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,352 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 61.1
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 54%比經貿二路中位 高 27%比南港區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,632 萬
+7%
2026 年推估3,888 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,682 萬
每月月付100,464 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/13F 1房2廳2衛 · 49.89 坪 78.7 萬/坪總 3,928 萬 2022-07-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 89.3 萬/坪總 3,428 萬 2020-01-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 67.7 萬/坪總 2,660 萬 2019-09-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 53.5 萬/坪總 2,669 萬 2018-07-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 67.5 萬/坪總 2,650 萬 2016-08-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 52.7 萬/坪總 2,630 萬 2016-05-08 9F/13F 1房2廳2衛 · 49.89 坪 51.3 萬/坪總 2,558 萬 2015-09-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 78.1 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。