臺北市中山區新生北路一段104號5F/7F

2017-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 51.6 萬/坪 × 19.38 坪

權狀坪數19.38 坪

主建物13.26 坪

公設比18.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 19.38 坪

└ 主建物 13.26 坪

└ 公設等 6.12 坪

土地持分 3.99 坪

0 坪19.38 坪

土地坐落 正義段一小段 381 地號

成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪

本筆成交 51.6

本棟中位 68.2

新生北路一段中位 64.1

中山區 2017 年中位 66

比本棟中位低 24%比新生北路一段中位低 20%比中山區 2017 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。