臺北市士林區社中街298巷4弄23號1F/4F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 38.1 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物28.39 坪
公設比14.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 永平段一小段 277 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
社中街中位 44.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比社中街中位 低 14%比士林區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,618 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位為主建物之附屬建物：停車場單獨車位交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。