臺北市文山區政大一街249號5F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 56 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物16.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 57
政大一街中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 2%比政大一街中位 高 7%比文山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+11%
2026 年推估1,878 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。