臺北市中山區民族東路260號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 96.8 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 榮星段四小段 615 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 96.8
民族東路中位 54.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 高 78%比中山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。