臺北市松山區八德路三段12巷60號4F/6F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 54.1 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物28.19 坪
公設比39.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 延吉段三小段 769 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 34%比松山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。