臺北市北投區榮華一路10號4F/10F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 80.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 振興段一小段 515 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 90.9
榮華一路中位 64.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 11%比榮華一路中位 高 25%比北投區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,468 萬
+12%
2026 年推估2,762 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-05 9F/10F 3房2廳1衛 · 39.75 坪 97.9 萬/坪總 3,088 萬 2023-05-22 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 100.5 萬/坪總 3,058 萬 2023-05-05 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 100.1 萬/坪總 3,046 萬 2023-04-17 2F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 96 萬/坪總 2,930 萬 2022-09-24 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 101.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 90.9 萬/坪總 2,788 萬 2019-10-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 81.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。