臺北市內湖區文湖街42號13F/14F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,170 萬 67.6 萬/坪 × 120.13 坪
權狀坪數120.13 坪
主建物49.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.13 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 70.96 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪120.13 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價6,170 萬
其中車位−625 萬
扣車位後房價5,545 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 10%比文湖街中位 高 13%比內湖區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,170 萬
+25%
2026 年推估7,734 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,109 萬
貸款（8 成）4,436 萬
每月月付166,190 元
30 年總利息1,547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（625 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。