臺北市萬華區漢口街二段56號9F/10F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 57.5 萬/坪 × 3.48 坪
權狀坪數3.48 坪
主建物3.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 3.48 坪
└ 主建物 3.48 坪
土地持分 0.43 坪
0 坪3.48 坪
土地坐落 福星段二小段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 48.9
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 18%比漢口街二段中位 低 9%比萬華區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+26%
2026 年推估252 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 61.3 萬/坪總 2,018 萬 2018-03-28 9F/10F 0房0廳0衛 · 8.12 坪 49.3 萬/坪總 400 萬 2017-09-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 5.43 坪 39.9 萬/坪總 217 萬 2016-07-27 10F/10F 6房0廳6衛 · 32.93 坪 50.1 萬/坪總 1,650 萬 2015-07-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 3.93 坪 36.9 萬/坪總 145 萬 2015-04-22 8F/10F 0房0廳0衛 · 4.09 坪 48.9 萬/坪總 200 萬 2013-12-30 0房0廳1衛 · 25.23 坪 118.9 萬/坪總 3,000 萬 2013-12-30 0房0廳0衛 · 92.67 坪 21.6 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。