臺北市內湖區星雲街33巷16號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 48.2 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物28.87 坪
公設比13.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 康寧段四小段 433-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
星雲街中位 67.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 29%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,398 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。