臺北市信義區永吉路367號7F/14F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 99.4 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物38.51 坪
公設比25.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 虎林段四小段 97 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 99.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 100
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 高 23%比信義區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,300 萬
+12%
2026 年推估7,058 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-01-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 102.9 萬/坪總 6,210 萬 2020-11-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.58 坪 99.4 萬/坪總 6,680 萬 2020-10-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 80.58 坪 104 萬/坪總 6,900 萬 2020-09-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.48 坪 99.4 萬/坪總 6,370 萬 2020-05-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.58 坪 100 萬/坪總 6,680 萬 2019-10-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 103 萬/坪總 6,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。