臺北市中山區中山北路二段59巷21號11F/14F
2012-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44.7 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物16.24 坪
公設比58.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 中山段三小段 454 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 81.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 45%比中山北路二段中位 低 47%比中山區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。