臺北市信義區永吉路326巷3號5F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 47.2 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物42.53 坪
公設比10.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 永吉段二小段 33-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
永吉路中位 80.6
信義區 2020 年中位 76
比永吉路中位 低 41%比信義區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,937 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。