臺北市內湖區星雲街161巷2號13F/14F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 92.1 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物20.78 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 81.8
星雲街中位 67.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 13%比星雲街中位 高 36%比內湖區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+9%
2026 年推估3,148 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。