臺北市萬華區中華路二段416巷7號3F/12F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 64.8 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物18.63 坪
公設比21.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 62.6
中華路二段中位 51.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 4%比中華路二段中位 高 25%比萬華區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,758 萬
+19%
2026 年推估2,096 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 71.6 萬/坪總 1,930 萬 2024-06-01 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.15 坪 75 萬/坪總 2,036 萬 2024-04-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 64.2 萬/坪總 1,888 萬 2023-07-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 47.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-23 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.15 坪 62.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 61.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 53.7 萬/坪總 1,975 萬 2020-09-01 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 51.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。