臺北市內湖區新豐街92號4F/10F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 63.7 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.22 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 潭美段五小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 81.4
新豐街中位 76.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比新豐街中位 低 17%比內湖區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,420 萬
+19%
2026 年推估2,889 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 38.02 坪 88.1 萬/坪總 2,870 萬 2023-08-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 45.15 坪 72.8 萬/坪總 3,288 萬 2023-04-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 70.2 萬/坪總 4,750 萬 2019-10-05 3F/10F 1房2廳1衛 · 45.15 坪 69.6 萬/坪總 2,400 萬 2018-08-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 38.02 坪 68.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-06-05 9F/10F 1房2廳1衛 · 38.02 坪 81.4 萬/坪總 2,634 萬 2015-11-13 1房1廳1衛 · 45.15 坪 62.2 萬/坪總 2,810 萬 2015-09-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 45.15 坪 90.5 萬/坪總 3,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。