臺北市中山區中山北路二段27巷6號4F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 74.4 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物28.35 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 中山段三小段 800 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 11%比中山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+22%
2026 年推估4,454 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。