臺北市中山區新生北路二段58巷6號5F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 44 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物5.98 坪
公設比16.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 吉林段四小段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 50.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比新生北路二段中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+19%
2026 年推估445 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 37.3 萬/坪總 380 萬 2026-01-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 69.4 萬/坪總 569 萬 2024-07-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.16 坪 80 萬/坪總 973 萬 2024-03-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 86.7 萬/坪總 718 萬 2024-03-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 86.7 萬/坪總 890 萬 2023-10-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 61.7 萬/坪總 750 萬 2023-08-25 6F/12F 1房2廳1衛 · 18.55 坪 56 萬/坪總 1,039 萬 2023-05-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 55.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。