臺北市中山區新生北路二段58巷6號7F/12F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 50.7 萬/坪 × 8.28 坪
權狀坪數8.28 坪
主建物6.66 坪
公設比19.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.28 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪8.28 坪
土地坐落 吉林段四小段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 19%比中山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+15%
2026 年推估484 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。