臺北市北投區承德路七段166號18F/20F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 77.2 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物38.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 立農段一小段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,260 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 71.2
承德路七段中位 64.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 8%比承德路七段中位 高 20%比北投區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,650 萬
+19%
2026 年推估6,730 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 18F/20F 3房2廳3衛 · 89.22 坪 78.2 萬/坪總 6,300 萬 2024-08-18 2F/20F 3房2廳3衛 · 79.45 坪 70.5 萬/坪總 5,600 萬 2024-01-05 18F/20F 3房2廳3衛 · 89.22 坪 87 萬/坪總 7,000 萬 2023-10-09 16F/20F 2房2廳2衛 · 94.24 坪 67.9 萬/坪總 6,400 萬 2022-11-25 16F/20F 3房2廳3衛 · 94.24 坪 77.5 萬/坪總 6,184 萬 2021-12-09 13F/20F 3房2廳3衛 · 73.16 坪 69.9 萬/坪總 4,915 萬 2021-10-01 20F/20F 3房2廳3衛 · 89.22 坪 80.6 萬/坪總 6,385 萬 2021-10-01 20F/20F 3房2廳3衛 · 78.19 坪 81 萬/坪總 5,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。