臺北市松山區南京東路五段250巷2弄12之1號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 85.9 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物54.11 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 54.11 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 寶清段五小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 85.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 15%比松山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,650 萬
+7%
2026 年推估4,997 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。