臺北市士林區忠誠路二段21巷17號5F/7F
2017-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,040 萬 64 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物29.16 坪
公設比43.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 三玉段一小段 598 地號
價格拆解
成交總價4,040 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 82.4
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 22%比忠誠路二段中位 低 9%比士林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。