臺北市文山區政大一街320巷98號3F/11F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,078 萬 43.4 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物35.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪70.91 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,078 萬
扣車位後房價3,078 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.2
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比政大一街中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,078 萬
+22%
2026 年推估3,754 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,462 萬
每月月付92,251 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2016-06-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 70.98 坪 42.3 萬/坪總 3,000 萬 2016-05-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 44.7 萬/坪總 3,168 萬 2013-05-06 8F/11F 0房0廳0衛 · 69.08 坪 44.2 萬/坪總 2,773 萬 2013-02-01 3F/11F 0房0廳0衛 · 70.91 坪 40.7 萬/坪總 2,570 萬 2012-10-12 10F/11F 0房0廳0衛 · 80.39 坪 54.1 萬/坪總 3,478 萬 2012-10-12 5F/11F 0房0廳0衛 · 69.08 坪 52.4 萬/坪總 3,248 萬 2012-09-19 6F/11F 0房0廳0衛 · 70.98 坪 36.6 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。