臺北市士林區中山北路五段626號1F/7F
2012-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,900 萬 82.1 萬/坪 × 96.21 坪
權狀坪數96.21 坪
主建物87.95 坪
公設比2.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.21 坪
└ 主建物 87.95 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪96.21 坪
土地坐落 福林段三小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 68.9
中山北路五段中位 83.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 19%比中山北路五段中位 低 2%比士林區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。