臺北市中山區林森北路85巷77號5F/7F
2016-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 73 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物3.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 3.78 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 正義段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 77.8
林森北路中位 59.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 23%比中山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。