臺北市中山區錦州街116號2F/7F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44.9 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物37.04 坪
公設比5.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 吉林段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 58.7
錦州街中位 56.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 24%比錦州街中位 低 20%比中山區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。