臺北市內湖區江南街96巷8號1F/5F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 80.8 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物29.99 坪
公設比9.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 碧湖段五小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
江南街中位 57.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 41%比內湖區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+18%
2026 年推估3,422 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。