臺北市中山區新生北路二段60巷55號1F/6F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44.7 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物53.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 吉林段四小段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 56.1
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 20%比新生北路二段中位 低 29%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。