臺北市中山區雙城街43巷1號2F/4F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 49.4 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物8.7 坪
公設比13.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 中山段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 55.5
雙城街中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比雙城街中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+22%
2026 年推估695 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 71.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-06-17 4F/4F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 43.6 萬/坪總 800 萬 2024-11-10 3F/4F 2房1廳1衛 · 11.54 坪 89.7 萬/坪總 1,035 萬 2024-09-22 3F/4F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 86.2 萬/坪總 1,032 萬 2023-08-20 3F/4F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 55.5 萬/坪總 850 萬 2023-08-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 57.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-16 3F/4F 1房2廳1衛 · 11.54 坪 59.4 萬/坪總 685 萬 2023-06-03 2F/4F 2房2廳3衛 · 46.39 坪 55 萬/坪總 2,551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。