臺北市松山區光復北路230巷29號8F/18F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 65.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物24.33 坪
公設比35.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 74.1
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比光復北路中位 低 18%比松山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+19%
2026 年推估3,283 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 17F/18F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 93.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-09-22 6F/18F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 86.6 萬/坪總 3,626 萬 2017-04-23 11F/18F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 63.2 萬/坪總 2,645 萬 2017-03-27 8F/18F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 62.6 萬/坪總 2,620 萬 2016-06-19 17F/18F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 65 萬/坪總 2,720 萬 2014-07-15 3F/18F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 66.2 萬/坪總 2,770 萬 2013-09-13 12F/18F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2013-05-25 6F/18F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 74.1 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。