臺北市士林區中山北路六段728巷10號3F/8F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 69.2 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物43.26 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 21.3 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 三玉段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 83.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 17%比中山北路六段中位 低 8%比士林區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。