臺北市內湖區安泰街89號8F/10F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 55.6 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物26.59 坪
公設比18.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 東湖段五小段 331 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 38
安泰街中位 36.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 46%比安泰街中位 高 51%比內湖區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,598 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 58.8 萬/坪總 2,620 萬 2024-05-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 61.2 萬/坪總 2,576 萬 2024-02-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 52.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-08-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 49.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 49.78 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 45 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-22 7房2廳3衛 · 91.9 坪 36.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-07-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 38 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。