臺北市中山區林森北路561號7F/12F
2015-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 50.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物15.98 坪
公設比19.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 56.3
林森北路中位 59.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 14%比中山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。