臺北市大安區和平東路一段216號5F/12F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 356 萬 25.3 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物10.68 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 龍泉段一小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 92.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 73%比和平東路一段中位 低 77%比大安區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+22%
2026 年推估434 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親間買賣，權利人共2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。