臺北市萬華區環河南路二段149巷5號2F/12F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 45.6 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物11.55 坪
公設比24.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 華江段三小段 505-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 9%比萬華區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+20%
2026 年推估839 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 45.6 萬/坪總 700 萬 2020-09-08 10F/12F 1房2廳1衛 · 15.35 坪 43 萬/坪總 660 萬 2020-07-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 41.6 萬/坪總 638 萬 2020-07-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 45.6 萬/坪總 700 萬 2016-03-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 35.8 萬/坪總 550 萬 2014-11-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 11.55 坪 43.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。