臺北市內湖區金龍路202號3F/5F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 46.5 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物19.96 坪
公設比4.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 碧湖段二小段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 47.6
金龍路中位 57.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比金龍路中位 低 19%比內湖區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,262 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。