臺北市中山區吉林路136號10F/13F

2020-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 6,780 萬 85.8 萬/坪 × 105.62 坪

權狀坪數105.62 坪

主建物39.06 坪

公設比29.9%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 105.62 坪

└ 主建物 39.06 坪

└ 公設等 66.56 坪

土地持分 12.93 坪

0 坪105.62 坪

土地坐落 吉林段四小段 203 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價6,780 萬

其中車位−750 萬

扣車位後房價6,030 萬

單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪

本筆成交 85.8

本棟中位 75.6

吉林路中位 67.6

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 13%比吉林路中位高 27%比中山區 2020 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交6,780 萬

+16%

2026 年推估7,876 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,206 萬

貸款（8 成）4,824 萬

每月月付180,726 元

30 年總利息1,682 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（750 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2021-03-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 93.83 坪 72.5 萬/坪總 6,800 萬 2020-07-13 13F/13F 3房2廳3衛 · 122.64 坪 75.6 萬/坪總 7,500 萬 2014-08-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 93.83 坪 73.5 萬/坪總 6,900 萬 2012-09-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 93.83 坪 64 萬/坪總 6,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

吉林路51巷18號 137.2 萬/坪吉林路101號 67.8 萬/坪吉林路51巷5號 59.1 萬/坪吉林路161巷1弄20號 91.4 萬/坪吉林路14巷16號 133.4 萬/坪吉林路105號 65.9 萬/坪吉林路154巷17號 75 萬/坪吉林路14巷18號 130.1 萬/坪吉林路168巷4號 70.7 萬/坪吉林路421號 50.2 萬/坪吉林路2號 82.1 萬/坪吉林路412號 56.1 萬/坪吉林路244號 69.1 萬/坪吉林路467號 58.6 萬/坪

看臺北市中山區吉林路136號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。