臺北市大安區安和路一段106號12F/12F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 84.8 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物43.96 坪
公設比10.1%
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 仁愛段四小段 348 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 140.1
安和路一段中位 96.1
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 39%比安和路一段中位 低 12%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+8%
2026 年推估4,970 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。