臺北市內湖區瑞光路122巷42弄27號
2020-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 72.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 35.85 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 文德段五小段 173 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 70
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 4%比瑞光路中位 高 45%比內湖區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+19%
2026 年推估5,964 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建築測量成果圖所示車位在1樓，但停車位置現在規劃於法定空地之固定位置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。