臺北市內湖區文湖街21巷94弄3號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 22.9 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物10.51 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 西湖段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比文湖街中位 低 61%比內湖區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+19%
2026 年推估358 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。